Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) laat zien welk onderhoud een gebouw de komende jaren nodig heeft en wat dat kost. In een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) nemen we verduurzaming mee, met maatregelen als isolatie, HR++-glas, warmtepompen en zonnepanelen. Voor VvE’s, woningcorporaties en vastgoedbeleggers.
Onderhoud en verduurzaming planbaar maken
MJOP en DMJOP
Vooruitkijken voorkomt onverwachte uitgaven
Weten wat er aankomt en hoeveel het kost
Een MJOP is voor veel VvE’s wettelijk verplicht en mag niet ouder zijn dan 5 jaar. Wij stellen het plan op voor minimaal 10 jaar vooruit, vaak 25 tot 30 jaar. Je ziet per jaar wat er aan onderhoud staat, wat het kost en hoeveel je opzij moet zetten. Een DMJOP gaat een stap verder en koppelt onderhoud aan verduurzaming, zodat je beide tegelijk kunt aanpakken.
Van inspectie tot kant-en-klaar plan
We beginnen met een NEN 2767-conditiemeting van het hele gebouw. Op basis daarvan stellen we een planning op met de noodzakelijke onderhoudsmaatregelen, de bijbehorende kosten en het optimale moment van uitvoering. Bij een DMJOP voegen we verduurzamingsmaatregelen toe, inclusief beschikbare subsidies zoals de SVVE. Het eindrapport is geschikt om direct in de ALV te bespreken.
Veelgestelde vragen over MJOP en DMJOP
Wat is het verschil tussen een MJOP en een DMJOP?
Een MJOP richt zich op regulier onderhoud: wat moet er wanneer aan het gebouw gebeuren en wat kost dat. Een DMJOP voegt daar verduurzaming aan toe, zoals isolatie, HR++-glas of een warmtepomp. Steeds meer VvE’s kiezen direct voor een DMJOP, omdat onderhoud en verduurzaming vaak in elkaars verlengde liggen.
Is een MJOP verplicht?
Voor VvE’s is een onderhoudsplan in veel gevallen wettelijk verplicht. Het plan mag niet ouder zijn dan 5 jaar en moet minimaal 10 jaar vooruitkijken. Sommige gemeenten en banken vragen specifiek om een DMJOP, bijvoorbeeld voor financiering van verduurzaming.
Wat staat er in het rapport?
Het rapport beschrijft per onderdeel de bouwkundige staat, eventuele gebreken en de geschatte herstelkosten. De kosten worden uitgesplitst in direct noodzakelijk onderhoud, onderhoud op middellange termijn en onderhoud op lange termijn.
Hoe lang loopt een MJOP?
We stellen het MJOP standaard op voor 25 tot 30 jaar. Zo zie je niet alleen de eerstvolgende onderhoudsbeurt, maar ook de grote vervangingen die over 15 of 20 jaar aankomen. Jaarlijks actualiseren we het plan op basis van uitgevoerd werk en nieuwe ontwikkelingen.
Welke subsidies neem je mee in een DMJOP?
We brengen onder andere de SVVE (Subsidieregeling Verduurzaming voor VvE’s), de ISDE en relevante gemeentelijke regelingen in kaart. We koppelen ze aan de maatregelen in het plan, zodat je ziet hoeveel je netto investeert.
Kunnen jullie het MJOP ook beheren?
We leveren het MJOP aan en kunnen het jaarlijks voor je actualiseren. Op die manier blijft het plan up-to-date en kun je in de ALV ieder jaar werken met actuele cijfers.
Klaar voor een nieuw of geactualiseerd plan?
We maken het MJOP of DMJOP dat past bij je VvE of portefeuille
Stuur ons de basisgegevens van het gebouw of complex. We sturen je een offerte op maat en plannen de conditiemeting in